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Unterschied Leasing-Miete-Kredit
Exkurs: Abgrenzung Leasing-Miete-Kredit
| Leasing | Miete | Kredit | |
| Struktur | 100%-ige Finanzierung der Anschaffungskosten | Objektfinanzierung durch Vermieter | Eigenmittelanteil |
| Laufzeit | nutzungskonform | mittelfristig | kurz- mittelfristig |
| Kündbarkeit | unkündbare Grundmietzeit | feste Mietdauer mit Verlängerungs- möglichkeit | verschiedene Kündigungsklauseln |
| Eigentum | Leasing-Geber - Übertragung auf Leasing-Nehmer möglich (nach Ablauf der Grundmietzeit) | Vermieter - Übertragung auf Mieter nicht vorgesehen | Kreditnehmer |
| Bilanz | bilanzneutral bei Leasing-Nehmer | bilanzneutral bei Mieter | Investor verbucht Anlagegut und Fremdkapital - Änderung der Unternehmens- kennzahlen |
| Instandhaltung | Leasing-Nehmer | Erhaltung des zur Verfügung gestellten Wertes: Mieter - Erhaltung der Nutzbarkeit: Vermieter | Investor |
| Zinsanpassung | meist Bindung an bestimmten offiziellen Index | meist Bindung an Verbraucher- preisindex | meist Abhängigkeit von individueller Zinspolitik des Kreditgebers |
| Sicherheiten | Objekt - evtl. Sonderzahlungen oder Kaution | nach Vereinbarung | Objekt - evtl. zusätzlich nicht objekt-gebundene Sicherheiten |
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