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Unterschied Leasing-Miete-Kredit

Exkurs: Abgrenzung Leasing-Miete-Kredit

  Leasing Miete Kredit
Struktur 100%-ige Finanzierung der Anschaffungskosten Objektfinanzierung durch Vermieter Eigenmittelanteil
Laufzeit nutzungskonform mittelfristig kurz- mittelfristig
Kündbarkeit unkündbare Grundmietzeit feste Mietdauer mit Verlängerungs- möglichkeit verschiedene Kündigungsklauseln
Eigentum Leasing-Geber - Übertragung auf Leasing-Nehmer möglich (nach Ablauf der Grundmietzeit) Vermieter - Übertragung auf Mieter nicht vorgesehen Kreditnehmer
Bilanz bilanzneutral bei Leasing-Nehmer bilanzneutral bei Mieter Investor verbucht Anlagegut und Fremdkapital - Änderung der Unternehmens- kennzahlen
Instandhaltung Leasing-Nehmer Erhaltung des zur Verfügung gestellten Wertes: Mieter - Erhaltung der Nutzbarkeit: Vermieter Investor
Zinsanpassung meist Bindung an bestimmten offiziellen Index meist Bindung an Verbraucher- preisindex meist Abhängigkeit von individueller Zinspolitik des Kreditgebers
Sicherheiten Objekt - evtl. Sonderzahlungen oder Kaution nach Vereinbarung Objekt - evtl. zusätzlich nicht objekt-gebundene Sicherheiten
       

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