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Unterschied Leasing-Miete-Kredit

Exkurs: Abgrenzung Leasing-Miete-Kredit

	Leasing	Miete	Kredit
Struktur	100%-ige Finanzierung der Anschaffungskosten	Objektfinanzierung durch Vermieter	Eigenmittelanteil
Laufzeit	nutzungskonform	mittelfristig	kurz- mittelfristig
Kündbarkeit	unkündbare Grundmietzeit	feste Mietdauer mit Verlängerungs- möglichkeit	verschiedene Kündigungsklauseln
Eigentum	Leasing-Geber – Übertragung auf Leasing-Nehmer möglich (nach Ablauf der Grundmietzeit)	Vermieter – Übertragung auf Mieter nicht vorgesehen	Kreditnehmer
Bilanz	bilanzneutral bei Leasing-Nehmer	bilanzneutral bei Mieter	Investor verbucht Anlagegut und Fremdkapital – Änderung der Unternehmens- kennzahlen
Instandhaltung	Leasing-Nehmer	Erhaltung des zur Verfügung gestellten Wertes: Mieter - Erhaltung der Nutzbarkeit: Vermieter	Investor
Zinsanpassung	meist Bindung an bestimmten offiziellen Index	meist Bindung an Verbraucher- preisindex	meist Abhängigkeit von individueller Zinspolitik des Kreditgebers
Sicherheiten	Objekt - evtl. Sonderzahlungen oder Kaution	nach Vereinbarung	Objekt – evtl. zusätzlich nicht objekt-gebundene Sicherheiten